Autor: Patrick Studinski

0

Monatsbericht September 2018

Während die Aktien und der Blog sich relativ ruhig verhalten, gibt es ein paar Neuigkeiten im Immobilien-Portfolio. Nein – leider kein neuer Kauf. Ein „halber Auszug“ in meiner Wohnung steht an und die leere Wohnung im Mehrfamilienhaus habe ich „verwüstet“. Ich habe mit den Abrissarbeiten für die anstehende Renovierung und Badsanierung begonnen. Alles weitere findest du in diesem Beitrag. Hier meine aktuelle Cashflow-Auswertung: Immobilien-Portfolio Wohnung 1 Seit der Renovierung und Einzug der Mieter gab es...

0

Monatsbericht August 2018

Im Monat August war mein Highlight der Übergang von Nutzen und Lasten meiner neuen Hütte 🙂 Der Aktienmarkt (und ich) verhalten sich momentan ruhig. Mein Blog bekommt eine Auffrischungskur und neuen Content. Alle weiteren Details findest du in diesem Bericht! Achso… beinahe hätte ich es vergessen. Mein Schatz und ich waren eine Woche in Spanien im Urlaub. Ich liebe dieses Land! Vielleicht kommt ein Wohnsitz in Spanien in Zukunft als Ziel auf meine Liste. Aber...

2

Notar-Deal geplatzt – 1287,22€ Rechnung „für nichts“!

In meinem heutigen Beitrag geht es um einen geplatzen Immobilien-Deal. 1287,22€ wurden mir in Rechnung gestellt, ohne das etwas beurkundet wurde. Wie es dazu kam erfährst du jetzt: Was ist passiert? Ich hatte ein Objekt gefunden und der Verkäufer und ich waren uns mündlich einig. Es war ein älterer Herr, welcher aufgrund einer schweren Krankheit schnell verkaufen wollte. Ich konnte einen beachtlichen Betrag vom Kaufpreis herunter handeln (20%) und wollte schnell alles festmachen. Um dem...

Taktik 2018 2

2018! ANGRIFF!

In meinem letzten Beitrag, dem Jahresrückblick 2017, schrieb ich bereits über Erlebnisse und habe neue Pläne angedeutet. Heute möchte ich auf meine Ziele und Pläne für 2018 etwas intensiver eingehen. Dies ist mein „Angriffs-Plan“ für dieses Jahr: Dieser Blog und die Zukunft Momentan laufen im Hintergrund Entwicklungen und Erweiterungen meines Blogs. Ebenso steht auch ein Server-Umzug an, den du hoffentlich nicht merken wirst. Ich arbeite dran, dass künftig zu regelmäßigen Terminen Blogbeiträge und Newsletter erscheinen....

2

Mein Jahresrückblick 2017

Und plötzlich ist ein weiteres Jahr vorbei… Es war ein Jahr von Höhen und Tiefen (privater Natur) geprägt. Ich möchte dir hier etwas zu meinem Weg erzählen, was ich erreicht habe und wie es weitergehen soll. Wie lief 2017? Meine neue Lebensweise und Ansichten begann ich im November 2016. Dies nehme ich als Startpunkt für diesen Rückblick. Ich kam durch Zufall auf *dieses Buch*, welches ich direkt bestellte. Und das war gut so, denn es...

Gisela Enders - Finanzielle Freiheit 0

Das Buch Finanzielle Freiheit – von Gisela Enders

Wie findest du Weihnachtsgeschenke, die man sich selbst macht? 🙂 In diesem Fall war es eine gute Wahl! Das Buch „Finanzielle Freiheit – Wie Menschen leben, die nicht mehr arbeiten müssen“ habe ich innerhalb von zwei Tagen verschlungen. Gisela Enders ist erfahrene Autorin, Coach und hat schon einige Wege in Ihrer Karriere bestritten, wie man es Ihrer Internetseite entnehmen kann. Sie lebt in Berlin und hat nach Interview-Partnern gesucht – „Gespräche über den gelungenen Weg...

Die Millionärsformel 0

Die Millionärsformel von Carsten Maschmeyer

Carsten Maschmeyer ist Unternehmer, Investor und auch Buchautor. Seine bekannteste Plattform ist aktuell „Die Höhle der Löwen“ auf dem TV-Sender VOX. Er soll im Besitz eines Vermögens im Milliarden-Bereich sein. Erfolgreich scheint er also zu sein. Doch ist er deshalb auch ein guter Buchautor? Ich habe mir das Buch „Die Millionärsformel – Der Weg zur finanziellen Unabhängigkeit“ genauer unter die Lupe genommen und möchte euch meine Meinung darüber mitteilen! Wie lautet denn nun die Millionärsformel?...

DKB Vermieterpaket 1

DKB Vermieterpaket – Erfahrungen

Meine DKB Erfahrungen als privater Immobilien-Investor Warum ich mich für die DKB entschieden habe? Da ich Anfänger im Bereich der Immobilien Investments war, suchte ich bereits vorher eine passende Bank. In meine Recherche bezog ich google, Vergleichsportale und Meinungen in diversen Immobilien-Gruppen ein. Meine Anforderungen waren folgende: ein guter Service und ansprechendes Banking-Portal möglichst keine oder nur geringe Gebühren mehrere Unterkonten für eine übersichtliche Einteilung Leider gab es kaum eine Auswahl mit diesen Anforderungen. Da...

Mein erstes Immobilien Investment 3

Immobilien Investment #1 – Teil 1 – Objektsuche, Finanzierung, Kauf

Mein erstes Immobilien Investment Kurzfakten zur Ausgangssituation Eigentumswohnung in Leipzig – Südvorstadt Erworben im März 2017 Kaufnebenkosten: 5,5% (Grunderwerbsteuer + Notar) Objekt bewohnt: ja, aber Mietvertrag durch Mieter gekündigt Rendite vorher: 4,57% Finanzierung: 100% + Modernisierung Objekt gefunden: bei eBay Kleinanzeigen von Privatanbieter Objektsuche und Besichtigung Ich hatte seit einer Weile einige Suchfilter in diversen Portalen für Leipzig aktiv. An einem Tag ist mir dieses Objekt aufgefallen. Eine 69m² Zweiraumwohnung in der Leipziger Südvorstadt. Das...

Anschaffungsnaher Aufwand 0

Anschaffungsnaher Aufwand

Anschaffungsnahe Herstellungskosten Was ist das überhaupt? Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie fallen öfters, direkt nach dem Kauf, diverse Arbeiten an. Die Wände müssen gestrichen werden, Bodenbeläge erneuert oder eine defekte Heizung ersetzt. Viele weitere Dinge können dazu gehören. Alle möglichen Kosten im Rahmen eines Erwerbs werden vom Finanzamt bzw. Einkommensteuergesetz wie folgt eingruppiert: Erhaltungsaufwendungen – fallen üblicherweise jährlich an, sind sofort als Werbungskosten abziehbar Anschaffungskosten – sind Kosten, wer eine  bestehende Immobilie erwirbt (auch...