Monatsarchiv: August 2017

DKB Vermieterpaket 1

DKB Vermieterpaket – Erfahrungen

Meine DKB Erfahrungen als privater Immobilien-Investor Warum ich mich für die DKB entschieden habe? Da ich Anfänger im Bereich der Immobilien Investments war, suchte ich bereits vorher eine passende Bank. In meine Recherche bezog ich google, Vergleichsportale und Meinungen in diversen Immobilien-Gruppen ein. Meine Anforderungen waren folgende: ein guter Service und ansprechendes Banking-Portal möglichst keine oder nur geringe Gebühren mehrere Unterkonten für eine übersichtliche Einteilung Leider gab es kaum eine Auswahl mit diesen Anforderungen. Da...

Mein erstes Immobilien Investment 3

Immobilien Investment #1 – Teil 1 – Objektsuche, Finanzierung, Kauf

Mein erstes Immobilien Investment Kurzfakten zur Ausgangssituation Eigentumswohnung in Leipzig – Südvorstadt Erworben im März 2017 Kaufnebenkosten: 5,5% (Grunderwerbsteuer + Notar) Objekt bewohnt: ja, aber Mietvertrag durch Mieter gekündigt Rendite vorher: 4,57% Finanzierung: 100% + Modernisierung Objekt gefunden: bei eBay Kleinanzeigen von Privatanbieter Objektsuche und Besichtigung Ich hatte seit einer Weile einige Suchfilter in diversen Portalen für Leipzig aktiv. An einem Tag ist mir dieses Objekt aufgefallen. Eine 69m² Zweiraumwohnung in der Leipziger Südvorstadt. Das...

Anschaffungsnaher Aufwand 0

Anschaffungsnaher Aufwand

Anschaffungsnahe Herstellungskosten Was ist das überhaupt? Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie fallen öfters, direkt nach dem Kauf, diverse Arbeiten an. Die Wände müssen gestrichen werden, Bodenbeläge erneuert oder eine defekte Heizung ersetzt. Viele weitere Dinge können dazu gehören. Alle möglichen Kosten im Rahmen eines Erwerbs werden vom Finanzamt bzw. Einkommensteuergesetz wie folgt eingruppiert: Erhaltungsaufwendungen – fallen üblicherweise jährlich an, sind sofort als Werbungskosten abziehbar Anschaffungskosten – sind Kosten, wer eine  bestehende Immobilie erwirbt (auch...

Auto Unterhaltskosten - VW Golf 4 3

Mein VW Golf 4 macht mich reich!

Auto Unterhaltskosten finanzkritisch beleuchtet Im Job aufgestiegen und plötzlich mehr Geld verdient. Was macht der junge Mann im Alter von 25? Genau. Er kauft sich ein tolles Auto! Natürlich nicht irgendein Auto, sondern es muss schon der neue Audi A3 mit Sonderausstattung S-line innen und außen sein. Klima, Xenon und Sportsitze mit Sitzheizung – das ist ja wohl das Mindeste! Abstandsradar, Anhängerkupplung, Gewindefahrwerk und 20 Zoll Alufelgen sind natürlich auch ganz nett. Worauf will ich...