Patrick Studinski - ein Blogger auf dem Weg zu mehr Freiheit

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Mein Jahresrückblick 2017

Und plötzlich ist ein weiteres Jahr vorbei… Es war ein Jahr von Höhen und Tiefen (privater Natur) geprägt. Ich möchte dir hier etwas zu meinem Weg erzählen, was ich erreicht habe und wie es weitergehen soll. Wie lief 2017? Meine neue Lebensweise und Ansichten begann ich im November 2016. Dies nehme ich als Startpunkt für diesen Rückblick. Ich kam durch Zufall auf *dieses Buch*, welches ich direkt bestellte. Und das war gut so, denn es änderte mein Leben. Ein detailierte Rezension zu diesem Buch gibt es demnächst hier im Blog 🙂 Innerhalb kurzer Zeit habe ich das Buch durchgearbeitet...

Gisela Enders - Finanzielle Freiheit 0

Das Buch Finanzielle Freiheit – von Gisela Enders

Wie findest du Weihnachtsgeschenke, die man sich selbst macht? 🙂 In diesem Fall war es eine gute Wahl! Das Buch „Finanzielle Freiheit – Wie Menschen leben, die nicht mehr arbeiten müssen“ habe ich innerhalb von zwei Tagen verschlungen. Gisela Enders ist erfahrene Autorin, Coach und hat schon einige Wege in Ihrer Karriere bestritten, wie man es Ihrer Internetseite entnehmen kann. Sie lebt in Berlin und hat nach Interview-Partnern gesucht – „Gespräche über den gelungenen Weg zur finanziellen Unabhängigkeit“ waren nicht leicht zu finden, doch Sie hat es erfolgreich umgesetzt. Wie definieren die Menschen ihre finanzielle Freiheit? Im Buch werden...

Die Millionärsformel 0

Die Millionärsformel von Carsten Maschmeyer

Carsten Maschmeyer ist Unternehmer, Investor und auch Buchautor. Seine bekannteste Plattform ist aktuell „Die Höhle der Löwen“ auf dem TV-Sender VOX. Er soll im Besitz eines Vermögens im Milliarden-Bereich sein. Erfolgreich scheint er also zu sein. Doch ist er deshalb auch ein guter Buchautor? Ich habe mir das Buch „Die Millionärsformel – Der Weg zur finanziellen Unabhängigkeit“ genauer unter die Lupe genommen und möchte euch meine Meinung darüber mitteilen! Wie lautet denn nun die Millionärsformel? Tja… Das fragt man sich auch noch am Ende des Buches. Leider findet man nicht annähernd gute Informationen, um wirklich reich zu werden. Der...

DKB Vermieterpaket 0

DKB Vermieterpaket – Erfahrungen

Meine DKB Erfahrungen als privater Immobilien-Investor Warum ich mich für die DKB entschieden habe? Da ich Anfänger im Bereich der Immobilien Investments war, suchte ich bereits vorher eine passende Bank. In meine Recherche bezog ich google, Vergleichsportale und Meinungen in diversen Immobilien-Gruppen ein. Meine Anforderungen waren folgende: ein guter Service und ansprechendes Banking-Portal möglichst keine oder nur geringe Gebühren mehrere Unterkonten für eine übersichtliche Einteilung Leider gab es kaum eine Auswahl mit diesen Anforderungen. Da ich nichts zu verlieren hatte, beantragte ich das DKB Vermieterpaket. Ich möchte euch in diesem Beitrag meine Erfahrungen dazu schildern! *—> hier klicken und...

Mein erstes Immobilien Investment 3

Immobilien Investment #1 – Teil 1 – Objektsuche, Finanzierung, Kauf

Mein erstes Immobilien Investment Kurzfakten zur Ausgangssituation Eigentumswohnung in Leipzig – Südvorstadt Erworben im März 2017 Kaufnebenkosten: 5,5% (Grunderwerbsteuer + Notar) Objekt bewohnt: ja, aber Mietvertrag durch Mieter gekündigt Rendite vorher: 4,57% Finanzierung: 100% + Modernisierung Objekt gefunden: bei eBay Kleinanzeigen von Privatanbieter Objektsuche und Besichtigung Ich hatte seit einer Weile einige Suchfilter in diversen Portalen für Leipzig aktiv. An einem Tag ist mir dieses Objekt aufgefallen. Eine 69m² Zweiraumwohnung in der Leipziger Südvorstadt. Das Inserat war direkt von einem Privatanbieter. Wenige Details und nur ein schlecht-wirkendes Außenbild des Gebäudes rundeten das ganze ab. Genau bei so etwas sehe...

Anschaffungsnaher Aufwand 0

Anschaffungsnaher Aufwand

Anschaffungsnahe Herstellungskosten Was ist das überhaupt? Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie fallen öfters, direkt nach dem Kauf, diverse Arbeiten an. Die Wände müssen gestrichen werden, Bodenbeläge erneuert oder eine defekte Heizung ersetzt. Viele weitere Dinge können dazu gehören. Alle möglichen Kosten im Rahmen eines Erwerbs werden vom Finanzamt bzw. Einkommensteuergesetz wie folgt eingruppiert: Erhaltungsaufwendungen – fallen üblicherweise jährlich an, sind sofort als Werbungskosten abziehbar Anschaffungskosten – sind Kosten, wer eine  bestehende Immobilie erwirbt (auch Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Gerichtskosten gehören dazu) Herstellungskosten – sind Kosten, wer etwas neues erschafft, also ein Bauherr hat Anschaffungsnahe Herstellungskosten (auch anschaffungsnaher...

Auto Unterhaltskosten - VW Golf 4 3

Mein VW Golf 4 macht mich reich!

Auto Unterhaltskosten finanzkritisch beleuchtet Im Job aufgestiegen und plötzlich mehr Geld verdient. Was macht der junge Mann im Alter von 25? Genau. Er kauft sich ein tolles Auto! Natürlich nicht irgendein Auto, sondern es muss schon der neue Audi A3 mit Sonderausstattung S-line innen und außen sein. Klima, Xenon und Sportsitze mit Sitzheizung – das ist ja wohl das Mindeste! Abstandsradar, Anhängerkupplung, Gewindefahrwerk und 20 Zoll Alufelgen sind natürlich auch ganz nett. Worauf will ich eigentlich hinaus? Ich habe einen gut bezahlten Job bekommen und den neuen Verdienst direkt in oben genanntes Fahrzeug „verpulvert“. Natürlich habe ich das Fahrzeug...